Housing Market Agent Network
Housing Market Agent Network व्यवसायों को उन रियल एस्टेट एजेंटों और ब्रोकरेज तक संरचित पहुँच देता है जो Housing Market Group की व्यवस्था में खाता रखते हैं — देश और शहर के अनुसार व्यवस्थित, ताकि आप उन बाज़ारों में संभावित साझेदार, वितरण चैनल और उद्योग-संपर्क पहचान सकें जो आपके लिए मायने रखते हैं।
नेटवर्क निर्माणाधीन है। पहले बाज़ार तैयार किए जाने तक पहुँच अनुरोध पर दी जाती है।
34 देश पोर्टल। एक पेशेवर नेटवर्क। एक-एक बाज़ार खुलता हुआ।
रियल एस्टेट पेशेवरों का नेटवर्क
अंतरराष्ट्रीय बाज़ारों में भरोसेमंद रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकरेज ढूँढ़ना धीमा काम है। जानकारी हज़ारों अलग-अलग ब्रोकरेज वेबसाइटों पर, दर्जन भर भाषाओं में और बिना किसी साझा संरचना के बिखरी रहती है।
Housing Market Agent Network उन पेशेवरों को एक खोजे जा सकने वाले स्थान पर लाता है जिनके पास Housing Market खाता है। चाहे आप किसी नए देश में प्रवेश कर रहे हों, स्थानीय साझेदार खोज रहे हों, या किसी रियल एस्टेट उत्पाद के लिए वितरण बना रहे हों — यह शोध को छोटा करने के लिए बनाया गया है।
कवरेज
Housing Market Group 34 देश-स्तरीय रियल एस्टेट पोर्टल चलाता है। Housing Market Agent Network इसी दायरे में खोला जा रहा है, पर हर जगह एक साथ नहीं: कोई बाज़ार तब उपलब्ध कराया जाता है जब उसके पेशेवर रिकॉर्ड की समीक्षा हो चुकी हो, न कि इसलिए कि उसका पोर्टल मौजूद है।
यह क्रम मायने रखता है। रिकॉर्ड तैयार होने से पहले सूचीबद्ध किया गया बाज़ार ऐसे परिणाम देगा जो भरोसेमंद दिखते हैं पर हैं नहीं, और आपके शोध के लिए यह एक ईमानदारी से बताई गई कमी से भी बुरा है।
यहाँ “पुष्ट” का क्या अर्थ है
Housing Market Group किसी पेशेवर खाते के विरुद्ध दो पुष्टियाँ दर्ज करता है: उस पर दर्ज ईमेल पता पुष्ट हुआ है या नहीं, और मोबाइल नंबर पुष्ट हुआ है या नहीं। जहाँ किसी रिकॉर्ड में ये पुष्टियाँ हों, नेटवर्क उन्हें दिखाता है और बताता है कि कौन-सी है।
यह ठीक-ठीक बताना ज़रूरी है कि वह क्या नहीं है। Housing Market Group किसी नियामक संस्था से रियल एस्टेट लाइसेंस की जाँच नहीं करता, आपराधिक पृष्ठभूमि या वित्तीय जाँच नहीं करता, और पेशेवर योग्यताओं को प्रमाणित नहीं करता। इस नेटवर्क पर पुष्टि का संकेत केवल इतना बताता है कि खाताधारक ने किसी संपर्क पते पर अपना नियंत्रण सिद्ध किया — इससे अधिक कुछ नहीं, और इसे इससे अधिक नहीं समझा जाना चाहिए।
उपलब्धता बाज़ार, खाते और खाताधारक की अनुमति के अनुसार अलग-अलग होती है। जहाँ किसी रिकॉर्ड में कोई फ़ील्ड नहीं है, उसे भरा नहीं जाता बल्कि छोड़ दिया जाता है।
डेटा की ताज़गी
पेशेवर जानकारी लगातार बदलती रहती है। एजेंट फ़र्म बदलते हैं, ब्रोकरेज दफ़्तर खोलते और बंद करते हैं, खाते शांत पड़ जाते हैं। ऐसी निर्देशिका जो बनने के दिन सही हो और उसके बाद कभी नहीं, खोजने लायक नहीं होती।
इसलिए नेटवर्क को Housing Market Group की प्रणालियों से दिन में एक बार होने वाले समन्वयन के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया है: खातों की मौजूदा स्थिति पढ़ना, जो बदला है उसे ताज़ा करना, जो रिकॉर्ड अब पात्र नहीं हैं उन्हें हटाना, और यह दर्ज करना कि उस चक्र ने क्या किया। यह समन्वयन डिज़ाइन हो चुका है और अभी चल नहीं रहा, इसीलिए यह खंड वादे के बजाय प्रस्तावित होने का लेबल रखता है।
देश के अनुसार खोज
कोई देश चुनें और उसमें उपलब्ध एजेंट और ब्रोकरेज देखें। जिन कामों के लिए यह नेटवर्क बना है, उनमें से अधिकांश की यही पहली चाल है।
शहर के अनुसार खोज
रियल एस्टेट स्थानीय होता है, और देश शायद ही वह इकाई है जिसमें कोई वास्तव में काम करता है। जहाँ खाते में शहर दर्ज है, नेटवर्क वहाँ तक सीमित कर देता है — थाईलैंड से बैंकॉक या फुकेत तक, जर्मनी से बर्लिन तक।
शहरों की कवरेज नक्शे का नहीं, डेटा का अनुसरण करती है: कोई शहर तब दिखता है जब उसमें मौजूद खातों में उपयोग योग्य स्थान दर्ज हो, और जब न हो तो खोज यह बता देती है।
यह नेटवर्क किसके लिए है
ऐसे एजेंट और ब्रोकरेज पहचानें जो आवासीय या व्यावसायिक परियोजनाओं के विपणन और वितरण में मदद कर सकते हैं।
किसी PropTech उत्पाद के लिए संभावित उपयोगकर्ता, साझेदार और वितरण मार्ग खोजें।
गृह ऋण, बीमा, विधिक सेवाओं, स्थानांतरण, संपत्ति प्रबंधन और विपणन में काम करने वाले पेशेवरों तक पहुँचें।
उन बाज़ारों में संभावित साझेदार एजेंट खोजें जहाँ आपकी फ़र्म का स्थानीय कार्यालय नहीं है।
ऐसे स्थानीय पेशेवर पहचानें जो किसी विशेष संपत्ति बाज़ार को समझते हैं।
प्रासंगिक बाज़ारों में सक्रिय स्थापित पेशेवरों के साथ साझेदारियाँ बनाएँ।
स्थानीय संपर्क शुरू करने से पहले एजेंट और ब्रोकरेज बाज़ारों पर शोध करें।
प्रॉपर्टी डेवलपरों के लिए
किसी परियोजना को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर बेचने का अर्थ प्रायः एक साथ कई बाज़ारों के एजेंटों से संबंध बनाना होता है, और अधिकांश डेवलपर इसे शून्य से शुरू करते हैं।
Housing Market Agent Network इसके बजाय आपको एक शुरुआती बिंदु देने के लिए बना है: ऐसे पेशेवर जो पहले से Housing Market की व्यवस्था में शामिल हैं, उस बाज़ार के अनुसार व्यवस्थित जिसमें आप बेच रहे हैं।
PropTech कंपनियों के लिए
यदि आप रियल एस्टेट उद्योग के लिए सॉफ़्टवेयर बनाते हैं, तो जिस बाज़ार को आप अभी नहीं जानते उसमें योग्य संभावित उपयोगकर्ता खोजना विकास की कठिन समस्याओं में से एक है।
यह नेटवर्क इसलिए बना है कि आप देश और शहर के अनुसार पेशेवरों को पहचान सकें, ताकि बाज़ार शोध और शुरुआती संपर्क किसी खोज इंजन के बजाय एक संरचित सूची से शुरू हों।
अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए
अंतरराष्ट्रीय संपत्ति व्यवसायों को नियमित रूप से ऐसे बाज़ार में किसी भरोसेमंद व्यक्ति की ज़रूरत पड़ती है जहाँ उनका कोई कार्यालय नहीं होता। यह नेटवर्क उन्हीं जगहों पर सक्रिय एजेंटों और ब्रोकरेज को पहचानने में मदद के लिए बना है।
यह कैसे काम करता है
नेटवर्क ने जिन Housing Market देशों को खोला है, उनमें से एक चुनें।
ऐसे स्थानीय बाज़ार तक सीमित करें जहाँ अंतर्निहित रिकॉर्ड में शहर दर्ज हो।
मेल खाते एजेंट और ब्रोकरेज रिकॉर्ड पढ़ें; हर रिकॉर्ड बताता है कि उसमें क्या है और क्या नहीं।
वही उपयोग करें जिसकी आपके खाते को अनुमति है। संपर्क के माध्यम तभी दिखते हैं जब खाताधारक ने अनुमति दी हो और आपकी पहुँच उन्हें शामिल करती हो।
Housing Market Agent Network क्यों
यह खुले इंटरनेट से जुटाई गई निर्देशिका नहीं है। यह Housing Market Group के भीतर रखे गए खातों से बना है, जो 34 देश-स्तरीय रियल एस्टेट पोर्टल चलाता है।
हर रिकॉर्ड दिखाता है कि उसमें कौन-सी संपर्क पुष्टियाँ हैं और यह भी बताता है कि वे पुष्टियाँ किन बातों को शामिल नहीं करतीं।
पहले देश, फिर शहर — जहाँ रिकॉर्ड इसकी अनुमति दें।
स्रोत प्रणालियों से दिन में एक बार होने वाले समन्वयन के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया।
एजेंटों, ब्रोकरेज और उद्योग की वास्तविक संरचना को ध्यान में रखकर बनाया गया, न कि संपत्ति फ़िल्टर लगी कोई सामान्य व्यवसाय निर्देशिका।
Housing Market Group के अन्य उत्पादों के साथ मिलकर काम करने के लिए बनाया गया, न कि केवल उनके बगल में खड़े रहने के लिए।
Housing Market Group की व्यवस्था
Housing Market Agent Network व्यापक समूह का हिस्सा है। मिलकर ये उत्पाद घर खोजने वालों, एजेंटों, ब्रोकरेज, डेवलपरों, विज्ञापनदाताओं और रियल एस्टेट तकनीक कंपनियों को जोड़ते हैं।
पूरे पोर्टल नेटवर्क पर विज्ञापन, प्रति इंप्रेशन खरीदा जाने वाला।
हर पूछताछ को उसी संपत्ति से जोड़े रखता है जिससे वह उपजी।
संपत्ति संबंधी निर्णयों के लिए बाज़ार शोध और प्रमाण।
वह संपत्ति डेटा जिस पर पोर्टल चलते हैं, एक ही संरचना में।
डेटा की गुणवत्ता
रिकॉर्ड देशों, शहरों, पेशेवर प्रोफ़ाइलों, खाते में दर्ज ब्रोकरेज नामों और खाते की स्थिति के इर्द-गिर्द व्यवस्थित हैं। जहाँ किसी रिकॉर्ड में कोई फ़ील्ड नहीं है, नेटवर्क उसे भरने के बजाय छोड़ देता है।
Housing Market Group यह गारंटी नहीं देता कि हर आँकड़ा पूर्ण या अद्यतन है, और जो उपलब्ध है वह देश, शहर और अलग-अलग रिकॉर्ड के अनुसार बदलता है। विशेष रूप से ब्रोकरेज का नाम खाताधारक द्वारा लिखा गया पाठ है — यह किसी रजिस्ट्री की पहचान संख्या नहीं है और इसे वैसा नहीं माना जाना चाहिए।
डेटा का ज़िम्मेदार उपयोग
यह वास्तविक लोगों के पेशेवर विवरणों का डेटाबेस है, और इसे वैसा ही माना जाता है। संपर्क जानकारी किसी अनाम आगंतुक को कभी नहीं दिखाई जाती। कोई खाता क्या देख सकता है, यह उसकी पहुँच पर, रिकॉर्ड के स्वामी की अनुमति पर, और उस बाज़ार के गोपनीयता नियमों पर निर्भर करता है जिसमें वह रिकॉर्ड है।
नेटवर्क का उपयोग वैध पेशेवर उद्देश्यों के लिए होना चाहिए और लागू गोपनीयता, संचार तथा विपणन कानूनों के साथ-साथ Housing Market Group की अपनी शर्तों का पालन करना चाहिए। थोक निष्कर्षण, स्क्रैपिंग और स्वचालित संग्रहण अनुमत उपयोग नहीं हैं।
API पहुँच
स्वीकृत एकीकरणों के लिए नेटवर्क को Housing Market API के माध्यम से पहुँच योग्य बनाने की योजना है, ताकि कोई साझेदार निर्यात फ़ाइल से काम करने के बजाय पेशेवर नेटवर्क की जानकारी अपनी प्रणालियों में ला सके।
किसी एकीकरण को कौन-से फ़ील्ड मिलते हैं, यह उसके पहुँच स्तर पर और उन्हीं अनुमतियों पर निर्भर करता है जो वेब इंटरफ़ेस को नियंत्रित करती हैं। API की रूपरेखा डिज़ाइन हो चुकी है और अभी प्रकाशित नहीं हुई, इसलिए आज एकीकृत करने के लिए कुछ भी नहीं है — अनुरोध एक बातचीत शुरू करता है, कोई कुंजी नहीं देता।
प्रश्न
एक पेशेवर नेटवर्क जो स्वीकृत व्यवसायों को Housing Market Group की व्यवस्था में खाता रखने वाले रियल एस्टेट एजेंटों और ब्रोकरेज तक संरचित पहुँच देता है, देश और शहर के अनुसार व्यवस्थित।
अभी नहीं। नेटवर्क निर्माणाधीन है और पहले बाज़ार तैयार किए जाने तक पहुँच अनुरोध पर दी जाती है। अनुरोध करने से आप प्रतीक्षा सूची में आ जाते हैं और हमें पता चलता है कि आपको कौन-सा बाज़ार चाहिए — यही तय करता है कि बाज़ार किस क्रम में खुलेंगे।
Housing Market Group 34 देश-स्तरीय रियल एस्टेट पोर्टल चलाता है, और नेटवर्क इसी दायरे में एक-एक बाज़ार करके खोला जा रहा है, हर जगह एक साथ नहीं। कोई बाज़ार उसके पेशेवर रिकॉर्ड की समीक्षा के बाद उपलब्ध कराया जाता है, इसलिए खुले बाज़ारों की सूची पोर्टलों की सूची से छोटी है और पहले बाज़ार खुलने पर प्रकाशित की जाएगी।
यही वह मुख्य रास्ता है जिसके इर्द-गिर्द नेटवर्क बना है: कोई देश चुनें, फिर उसके भीतर सीमित करें। खोज पहले बाज़ारों के साथ शुरू होगी।
जहाँ अंतर्निहित खाते में शहर दर्ज है, वहाँ हाँ। शहरों की कवरेज नक्शे का नहीं, डेटा का अनुसरण करती है — कोई शहर तब दिखता है जब उसमें मौजूद खातों में उपयोग योग्य स्थान दर्ज हो, और जब न हो तो खोज यह बता देती है।
नेटवर्क को Housing Market Group की प्रणालियों से दिन में एक बार होने वाले समन्वयन के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया है। वह समन्वयन डिज़ाइन हो चुका है और अभी चल नहीं रहा, इसलिए आज कोई अद्यतन आवृत्ति लागू नहीं है।
Housing Market Group दर्ज करता है कि किसी खाते का ईमेल पता पुष्ट हुआ है या नहीं और मोबाइल नंबर पुष्ट हुआ है या नहीं, और नेटवर्क दिखाता है कि किसी रिकॉर्ड में इनमें से कौन-सी पुष्टि है। वह किसी नियामक संस्था से रियल एस्टेट लाइसेंस की जाँच नहीं करता, आपराधिक पृष्ठभूमि या वित्तीय जाँच नहीं करता, और पेशेवर योग्यताओं को प्रमाणित नहीं करता; पुष्टि के संकेत को इनमें से कुछ भी नहीं समझा जाना चाहिए।
किसी रिकॉर्ड में क्या है, यह अलग-अलग होता है। इसमें पेशेवर का नाम, खाते में दर्ज ब्रोकरेज या कंपनी, देश, शहर, प्रोफ़ाइल विवरण, घोषित सेवा क्षेत्र, खाते की पुष्टि के संकेत, और उनके Housing Market पोर्टल प्रोफ़ाइल का लिंक शामिल हो सकते हैं। संपर्क के माध्यम केवल तभी दिखते हैं जब खाताधारक ने अनुमति दी हो और आपकी पहुँच उन्हें शामिल करती हो। जहाँ किसी रिकॉर्ड में कोई फ़ील्ड नहीं है, नेटवर्क उसे भरने के बजाय छोड़ देता है।
नहीं। संपर्क जानकारी किसी अनाम आगंतुक को कभी नहीं दिखाई जाती, और यह रोक पृष्ठ में फ़ील्ड छिपाकर नहीं, बल्कि सर्वर पर लागू की जाती है। कोई खाता क्या देख सकता है, यह उसकी पहुँच पर, रिकॉर्ड के स्वामी की अनुमति पर, और उस बाज़ार के गोपनीयता नियमों पर निर्भर करता है जिसमें वह रिकॉर्ड है।
हाँ। जिन बाज़ारों में कोई परियोजना बेची जा रही है, वहाँ एजेंट और ब्रोकरेज साझेदार पहचानना उन्हीं उपयोगों में से एक है जिनके इर्द-गिर्द यह नेटवर्क बना है।
हाँ। यह इसलिए बना है कि कोई रियल एस्टेट तकनीक व्यवसाय अपने उत्पाद से जुड़े पेशेवर बाज़ारों को समझ और पहचान सके।
निर्यात खुला नहीं है। यदि यह दिया गया तो वह अनुमति-नियंत्रित, सीमित मात्रा वाला और अंकेक्षित होगा, क्योंकि पेशेवर संपर्क विवरणों का असीमित निर्यात ही वह विफलता है जिससे इस उत्पाद को बचना है। थोक निष्कर्षण और स्क्रैपिंग अनुमत उपयोग नहीं हैं।
स्वीकृत एकीकरणों के लिए इसे Housing Market API के माध्यम से पहुँच योग्य बनाने की योजना है, उन्हीं अनुमतियों के अधीन जो वेब इंटरफ़ेस को नियंत्रित करती हैं। API की रूपरेखा अभी प्रकाशित नहीं हुई, इसलिए अनुरोध कुंजी जारी करने के बजाय एक बातचीत शुरू करता है।
नहीं। जानकारी की मात्रा और प्रकार देशों, शहरों और अलग-अलग रिकॉर्ड के बीच बदलते हैं, और कुछ बाज़ार बिलकुल खुले नहीं हैं।
केवल उस कानून के दायरे में जो आप पर और जिस व्यक्ति से आप संपर्क कर रहे हैं उस पर लागू होता है, और Housing Market Group की शर्तों तथा डेटा उपयोग नीतियों के दायरे में। पेशेवर संपर्क के लिए सहमति और ऑप्ट-आउट के नियम समूह के बाज़ारों के बीच काफ़ी भिन्न हैं, और उनका पालन करना खाताधारक की ज़िम्मेदारी है।
Housing Market Agent Network
देश के अनुसार खोजें। शहर के अनुसार सीमित करें। ऐसे रिकॉर्ड से काम करें जो बताते हैं कि उनमें क्या है और क्या नहीं।
34 देश पोर्टल। एक पेशेवर नेटवर्क। एक-एक बाज़ार खुलता हुआ।
बाज़ार समाचार
Housing Market Group जिन बाज़ारों को कवर करता है, वहाँ से नवीनतम रिपोर्टिंग — वहीं लिखी और वहीं प्रकाशित। यहाँ अंश हैं; हर एक पर दिया गया लिंक पूरी रिपोर्ट खोलता है।
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